Maisons à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

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Annonce Grange Commune de Baraqueville

A voir vite ! Magnifique grange en pierres à finir de rénover située sur le secteur du Ségala à 15 minutes de Rodez. 190 m² habitable, le tout sur une belle parcelle d’environ 14 000 m² avec jardin arboré, mare et ruisseau. Entrée dans une immense pièce de vie et cuisine ouverte de 80 m² avec cheminée, deux grandes baies vitrées, carrelage au sol et poutres apparentes. Accès à la très agréable terrasse de 63 m². Vous trouvez également à ce niveau une jolie chambre de 12 m² avec terrasse indépendante. Une buanderie, chaufferie et cabinet de toilettes. Arrivée au premier étage par un escalier où se trouve la partie nuit. Vous accédez à un petit bureau de 4 m² puis une première chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, une deuxième de 14 m² en double exposition et une troisième chambre de 13 m². Nombreux rangements. Une salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne, un cabinet de toilettes de 2 m² complètent ce niveau. Vous aurez la possibilité d’accéder au garage et son impressionnant volume de 47 m² avec portes en bois à fermeture électrique. Ce bien offre des possibilités d’aménagements incroyables en pleine campagne, au calme. Idéal pour les amoureux de la nature, tranquillité garantie SES ATOUTS : Exposition Sud Ouest Dépendances et possibilités d’agrandissements Très grand garage, atelier, appentis Toit en ardoises, deux terrasses Jardins arborés avec plusieurs points d’eau disponibles, possibilités d’installation d’une serre, jeux pour les enfants. ÉQUIPEMENTS : Chauffage au fioul Volets électriques et volets bois Fosse septique à épandage (à vérifier) Fibre installée Contactez-moi si vous souhaitez de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite. Plusieurs photos sont disponibles sur demande . N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Réf : 85

255 000 €

Sous-compromis

Accord

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Réquista (12170)

Corps de Ferme sur les hauteurs de la vallée du Tarn

Espace Immo Aveyron vous propose ce corps de ferme dominant offre une vue sur la campagne et les montagnes, tout en étant à quelques minutes des bords du Tarn et ses villages classés. Situé au cœur de la vallée verdoyante du Tarn , dans un hameau proche de Réquista au cœur de l'Aveyron , sur les hauteurs. Il se compose d'une belle maison d'habitation campagnarde, en pierre, d'environ 120 m2 habitables (environ 183 m2 au total), sur 3 niveaux. Un bel ensoleillement et une belle vue depuis les pièces de la maison, qui donne sur une cour intérieure et sur la nature, apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Le RDC d’environ 64 m2 se compose d' une salle d'eau (à réaménager), cuisine avec cheminée, 1 chambre. Le 1er étage d'environ 55 m2 se compose de deux ou trois chambres, dont une des pièces avec une cheminée. Le 2ème étage est constitué d' une grande salle sous combles avec une belle hauteur de plafond (3 mètres au faîtage) d'environ 64 m3, une belle charpente et des murs en pierre apparente. Cette maison chargée d'histoire rurale demande quelques travaux. Elle offre un magnifique potentiel . La cour intérieur est entourée d'anciens bâtiments agricoles (porcherie, pièce pour faire le vin, etc.) en pierre et ardoise qui peuvent être réinvestis en cuisine d'été, aile habitable indépendante, gîtes, ateliers, etc...Et un grand portique et préau avec colonnes en pierre de taille, belle charpente en bois et toiture pierre offre un grand espace donnant sur la cour en face de la maison pour installer une terrasse et/ou un espace de réception abrités. Enfin, environ 1.5 ha de terres est attenant à la ferme, offrant une belle vue panoramique sur la campagne vallonée. Les 20 ha environs restants sont situés non loin, offrants bois, pâtures et champs dont 10 ha environ d'un seul tenant avec un ruisseau en contrebas qui borde les terres. Un chemin permet d'en faire le tour. Deux grands bâtiments agricoles modernes offrent 400 m2 de rangement, garages, espace à louer, à exploiter. Deux autres corps de ferme se trouvent à proximité et l'environnement, entre pleine nature et fermes, témoigne du mode de vie qu'il y avait dans nos campagnes. Ce corps de ferme permet un réel potentiel, il ne demande qu'a revivre pour offrir une prestation immobilière de belle qualité, ainsi que de nombreux projets de vie. Situé à 45 km de Rodez, préfecture de l'Aveyron, 43 km d'Albi, proche des lacs du Lévezou, le de Réquista offre tous les commerces, commodités, services publics, écoles, collèges, etc. essentiels au quotidien et la qualité de vie de la campagne. Prix de vente 250 000 € TTC* Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .DPE : vierge *Honoraires à la charge vendeur

Réf : 68

250 000 €

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Exclusif

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Saint-Santin (12300)

Très beau restaurant

Espace Immo Aveyron vous propose ce beau restaurant situé au coeur de la vallée du Lot, à deux pas du Château de Gironde, le charmant village de Saint Juliuen de Piganiol accueille ce restaurant, institution gastronomique dont le savoir-faire est transmis depuis 3 générations. C'est aujourd'hui Sandrine qui officie en cuisine, dans un établissement comptemporain, offrant cuisine et laboratoire traiteur parfaitement équipés. Conjurant modernité et tradition, ici l'accueil est familial, la table généreuse. Fleuron du Stockfish, plat emblématique de la Vallée du Lot, cette maison accueille une importante clientèle d'amateurs venat parfois de très loin pour déguster ce plat de poisson venu de Norvège. Situé au bord d'un charmant étang et d'espaces verts, ce restaurant jouit d'une clientèle fidélisée assurant un chiffre d'affaires confortable à ses repreneurs. Ouvert onze mois sur douze uniquement le midi cet établissement offre un important potentiel de développement notamment auprès d'une clientèle jeune et d'une activité traiteur à emporter. Prêt à vous accueillir, sans investissement à prévoir, vous serez accompagnés dans votre installation par Sandrine qui vous transmettra avec le sourire, les recettes secrètes de mamie Prix de vente 296 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 43

296 000 €

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