Espace Immo Aveyron vous propose au cœur du joli village du Viala-du-Tarn, entouré de nature et dominant la vallée du Tarn, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : - une maison de village en pierre d'environ 130 m2 habitable et 178m2 au total sur trois niveaux , à rafraîchir. Elle comprend 4 chambres de 13.96 m2 à 19.13 m2; un bureau, un grand salon avec cheminée de 25.5 m2; une cuisine de 14.41m2, une salle d'eau de 5.18m2, 2 wc, nombreux celliers et annexes, une belle cage d'escalier et de beaux volumes. Une jolie vue sur la place du village, sa fontaine et la nature derrière et de grandes ouvertures. Proche de tous les services et commerces du village (école, boulangerie, café restaurant, bibliothèque, ferme bio, épicerie, etc.). - un grand terrain de loisir non attenant, mais à seulement 15 mètres, de la maison en lisière des bois d'environ 1100 m2. Possibilité d'avoir un terrain constructible attenant au terrain avec maison de vigne en plus pour arriver à une surface totale de terrain en un seul bloc d'environ 2600 m2. Village blotti au cœur d'un territoire naturel et touristique de part ses vallées sauvages, ses plages et guinguettes, ces beaux villages, son parc naturel régional des Grands Causses, traversé par le GR 736 Gorges et Vallée du Tarn, à seulement 29 km de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron), 24.5 km de Saint-Affrique. Prix de vente 100 000 € TTC* Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .DPE : classe F et GES classe F. *Honoraires à la charge vendeur